-A 7-story parking garage in downtown Miami is set for total demolition, according to a permit application filed with Miami’s Building Department this morning. The garage is operated by the Miami Parking Authority. There are plans to replace it with a 49-story tower that will have an even bigger parking garage. Lions Group presented plans last year to an MPA Board to combine the garage site with property it owns next door to build the 49-story project called M-Tower. According to preliminary plans submitted last year, M-Tower is proposed to include: 624 residential units, residential amenities, ground-floor retail and office space for the MPA, 717 parking spaces.

-Developers of the 100-story Waldorf Astoria tower are reporting strong sales and are on track to break ground within months, according to Miami Today. In total, 84% of the 360 condo units have now been sold, developers said. The tower will also include 205 hotel keys. Groundbreaking is on track for this summer, the developers added. The 1,049-foot tower will become the tallest ever built in Miami.

-Hyatt and Gencom have revealed plans for a three-tower development on the Miami River, including a supertall tower. The supertall tower is planned to rise exactly 1,049 feet – the maximum permitted by Miami’s zoning rules, according to a representative of the joint venture. Representatives of the development team are in attendance at a Miami River Commission subcommittee meeting today, where they are presenting the plans. The Hyatt-Gencom development is proposed to include:

1,806 apartments (including 264 serviced apartments)
615-room Hyatt Regency hotel
190,000 square feet of Class A meeting space
20,000 square feet of coworking space
12,000 square feet of food and beverage/retail in the podium
Destination restaurant and lounge perched 700 feet over the city, located in a skybridge linking the two shorter towers
50,000+ square feet of new public space
Rebuilt riverwalk spanning 480 feet, completing a key missing connection
Covered pedestrian bridge connection to Metromover’s Knight Center Station
1,100 parking spaces
Two of the towers are proposed to rise 61 stories.

Redevelopment of the complex will also allow for a large and reconfigured arrival and drop-off area, improving access and traffic flow.
Hyatt and Gencom are currently negotiating with City of Miami staff on a lease extension for the property to 99 years from an existing 45 year deal. They then plan to ask the City Commission to place both the revised lease and the proposed development on the November 2022 ballot for a referendum.
If the referendum passes, construction is expected to begin in 2025.

---

Noticias inmobiliarias de Mayo.

-Un garaje de estacionamiento de 7 pisos en el centro de Miami está listo para la demolición total. Hay planes para reemplazarlo con una torre de 49 pisos que tendrá un estacionamiento aún más grande. Lions Group presentó planes el año pasado a una junta de MPA para combinar el sitio del garaje con la propiedad que posee al lado para construir el proyecto de 49 pisos llamado M-Tower. De acuerdo con los planes preliminares presentados el año pasado, se propone que M-Tower incluya: 624 unidades residenciales, servicios residenciales, locales comerciales en planta baja y oficinas para el MPA, 717 estacionamientos.

-Otro desarrollo que permite alquileres a corto plazo ha lanzado ventas, esta vez en North Miami Beach. Se planea construir Nexo Residences en 13899 Biscayne Boulevard. La propiedad incluirá 254 residencias, que se entregarán completamente terminadas y llave en mano. Los precios comienzan en los $ 400,000, con tamaños de unidades que van desde aproximadamente 525 a 2,190 pies cuadrados interiores. Los propietarios podrán alquilar sus unidades a corto plazo sin restricciones. Fortune International Group y Blue Road son los desarrolladores.

-Los desarrolladores de la torre Waldorf Astoria de 100 pisos están reportando fuertes ventas y están en camino de comenzar la construcción en unos meses, según Miami Today. En total, el 84% de las 360 unidades de condominio ya se han vendido, dijeron los desarrolladores. La torre también incluirá 205 llaves de hotel. La innovación está en camino para este verano, agregaron los desarrolladores. La torre de 1,049 pies se convertirá en la más alta jamás construida en Miami.

-Hyatt y Gencom han revelado planes para un desarrollo de tres torres en el río Miami, incluida una torre súper alta. Se planea que la torre súper alta se eleve exactamente 1,049 pies, el máximo permitido por las reglas de zonificación de Miami, según un representante de la empresa conjunta. Se propone que el desarrollo de Hyatt-Gencom incluya:

1.806 apartamentos (incluidos 264 apartamentos con servicios)
Hotel Hyatt Regency de 615 habitaciones
190,000 pies cuadrados de espacio para reuniones Clase A
20,000 pies cuadrados de espacio de coworking
12,000 pies cuadrados de alimentos y bebidas/venta minorista en el podio
Restaurante y salón de destino ubicado a 700 pies sobre la ciudad, ubicado en un puente aéreo que une las dos torres más cortas
Más de 50,000 pies cuadrados de nuevo espacio público
Riverwalk reconstruido que abarca 480 pies, completando una conexión clave que falta
Conexión del puente peatonal cubierto a la estación Knight Center de Metromover
1.100 plazas de aparcamiento
Se propone que dos de las torres se eleven 61 pisos.

La reurbanización del complejo también permitirá un área de llegada y descenso grande y reconfigurada, mejorando el acceso y el flujo de tráfico.

Hyatt y Gencom están negociando actualmente con el personal de la ciudad de Miami una extensión del contrato de arrendamiento de la propiedad a 99 años de un acuerdo existente de 45 años. Luego planean pedirle a la Comisión de la Ciudad que coloque tanto el contrato de arrendamiento revisado como el desarrollo propuesto en la boleta electoral de noviembre de 2022 para un referéndum.

Si se aprueba el referéndum, se espera que la construcción comience en 2025

Fuente: www.thenextmiami.com